Provocările programului „Noua casă” în contextul creșterii prețurilor
Programul „Noua casă”, destinat persoanelor care achiziționează prima locuință, se confruntă cu dificultăți din cauza creșterii prețurilor imobiliare. Plafonul minim stabilit de guvern, de 70.000 de euro, s-a dovedit insuficient pentru a acoperi costul unui apartament cu două camere, ceea ce limitează opțiunile pentru potențialii cumpărători.
Startul programului și realitatea pieței
În ciuda faptului că 14 bănci se pregătesc să implementeze programul „Noua casă”, care promite credite mai avantajoase, realitatea este că acest program devine din ce în ce mai puțin atractiv. De exemplu, Nicu, un locuitor al Capitalei, a optat pentru un credit ipotecar de 250.000 de lei, cu o rată lunară fixă de 1.500 de lei pentru primii cinci ani. El consideră că este mai avantajos comparativ cu o rată variabilă prin programul „Noua casă”.
Constrângerile financiare ale românilor
Românii se confruntă cu dificultăți în obținerea împrumuturilor, iar salariile reduse nu le permit să acceseze programul „Prima casă”. Prin acest program garantat de stat, viitorii proprietari pot beneficia de un avans de doar 5% pentru creditele sub 70.000 de euro, însă problema apare atunci când aceștia caută locuințe în acest buget restrâns.
Creșterea prețurilor și impactul asupra programului
Ionuț Stancu, vicepreședinte al APAIR, subliniază că prețurile au crescut cu peste 40% în ultimii trei ani, ceea ce face ca plafonul de 70.000 de euro să nu mai fie viabil pentru achiziția unei locuințe adecvate. Cu această sumă, viitorii proprietari se pot încadra doar în achiziția unei garsoniere sau, cu mult noroc, a unui apartament cu două camere.
Diferențele între opțiunile de creditare
O altă distincție importantă între creditul ipotecar simplu și cel prin programul „Noua casă” este dobânda. În cazul unui credit direct de la bancă, dobânda se situează în jur de 5%, în timp ce prin programul guvernamental, aceasta poate ajunge aproape de 8%. Irina Chițu, analist bancar, evidențiază că dobânda anuală efectivă și rata lunară sunt mai favorabile în cazul creditelor ipotecare cu dobândă fixă, ceea ce contribuie la un grad de îndatorare mai mic pentru solicitanți.
Reducerea bugetului alocat
Anul acesta, guvernul a decis să reducă bugetul alocat pentru programul „Noua casă” de la un miliard la 500 de milioane de lei. Dumitru Nancu, director al FNGCIMM, menționează că anul trecut au fost achiziționate 1.100 de locuințe prin acest program, ceea ce a consumat o treime din bugetul inițial. Guvernul estimează că, cu noul buget, aproximativ 2.000 de români vor putea beneficia de acest program.
Urmărește sursasigură.ro de oriunde ai fi din țară pentru a fi la curent cu știrile care contează.
