Locatarii din Rahova, revoltați după explozia care le-a distrus apartamentele
Locatarii blocului din Rahova, afectat de o explozie devastatoare, sunt profund nemulțumiți de decizia statului de a le reconstrui apartamentele, dar de a le oferi în chirie, cu opțiunea de cumpărare ulterioară. Aceștia consideră că locuințele pentru care au plătit deja sunt acum pierdute, iar ei trebuie să plătească din nou pentru a le obține. Este incert dacă întreaga scară a blocului va fi demolată sau doar etajele superioare.
Unul dintre locatari a declarat că situația nu este normală și că oamenii merită să rămână proprietari ai locuințelor lor. Ministrul Dezvoltării, Cseke Atilla, a afirmat, miercuri, că prin bugetul de stat va fi asigurată finanțarea pentru reconstrucția blocului în aceeași configurație. De asemenea, a menționat că apartamentele vor fi oferite în chirie până la sfârșitul vieții locatarilor, cu posibilitatea de a fi cumpărate oricând. Cseke a subliniat, de asemenea, importanța tragerii la răspundere a celor vinovați pentru a acoperi prejudiciile cauzate.
Declarațiile primarului interimar al Capitalei
ACTUALIZARE 14:15. Primarul interimar al Capitalei, Stelian Bujduveanu, a reiterat, în cadrul unei emisiuni la Digi24, că susține ca locatarii imobilului să rămână proprietari, indiferent de cine va finanța proiectul de reconstrucție. „În dezbaterea publică, Ministerul Dezvoltării a propus un proiect la cererea Primăriei Capitalei, care include articole ce ne oferă dreptul de a finanța și noi reconstrucția. Încă nu avem un document finalizat, dar lucrăm la acest proiect, deoarece titlul de proprietate trebuie definitivat. Eu susțin că acești oameni trebuie să rămână proprietari ai imobilului, indiferent de sursa de finanțare”, a afirmat primarul interimar.
Bujduveanu a subliniat că nu este de acord ca proprietarii să devină chiriași. „Există două componente cheie: finanțarea, care poate veni fie de la Guvern, fie de la Primărie, și stabilirea proprietății imobilului. Am avansat de la prima variantă a cadrului legal pentru finanțare, având în vedere că este o situație fără precedent în România, unde trebuie să creăm un cadru legal post-calamitate. Astăzi, Primăria Capitalei poate acoperi costurile, dar este binevenită decizia Guvernului de a crea un cadru legal care să permită și finanțarea din partea acestuia.
Aspecte legale și viitorul locuințelor
Primarul a explicat că următoarea etapă este stabilirea proprietății, având în vedere că legea actuală nu permite acest lucru. „În cazul imobilelor care sunt consolidate, proprietarii achită un rest de plată de 5-10% în rate, dar proprietatea rămâne la ei. În cazul nostru, dacă imobilul va fi demolat și reconstruit din fonduri publice, cel care plătește va deveni proprietar. Trebuie să creăm un cadru legal care să asigure că, atunci când primăriile sau Guvernul finanțează, imobilul rămâne în proprietatea locatarilor”, a concluzionat Bujduveanu.
Reconstrucția imobilului afectat de explozie: un proiect în desfășurare
Proiectul de reconstrucție a imobilului afectat de explozie ar putea fi finalizat în termen de o săptămână, însă procesul de reconstrucție va dura câțiva ani. Stelian Bujduveanu a declarat că, până la finalizarea lucrărilor, locatarii vor locui în apartamente pe termen mediu și lung.
Mărturia locatarilor afectați
Unul dintre locatarii care a suferit din cauza exploziei a povestit: „Mi s-a mutat patul cu totul. Am coborât primul pentru a verifica dacă ceva este fisurat sau dacă geamurile sunt sparte. Nu este corect. Am muncit o viață întreagă pentru acest apartament, plătind cu rată la CEC încă din 1982-1983.”
Finanțarea reconstrucției
Proiectul de reconstrucție a scării imobilului este gestionat de Ministerul Dezvoltării. Cseke Atilla, ministrul dezvoltării, a subliniat că nu există un cadru legal care să permită finanțarea reconstrucției unui bloc demolat de către stat sau Primăria Generală. El a explicat că, în cazul în care expertiza va recomanda demolarea totală a blocului, nu există posibilitatea de a obține finanțare națională sau locală pentru reconstrucție.
Propuneri de soluționare
În urma unei munci intense desfășurate pe parcursul a trei zile, a fost elaborat un proiect de act normativ destinat creării unui cadru legal pentru finanțarea reconstrucției imobilului. Acest cadru prevede două opțiuni. Prima variantă implică asigurarea finanțării din bugetul de stat prin Ministerul Dezvoltării pentru reconstrucția blocului în aceeași configurație, cu obligația statului de a oferi locuințe pentru locatari până la sfârșitul vieții acestora, cu posibilitatea de vânzare ulterioară.
De asemenea, se va lua în considerare răspunderea celui care a cauzat prejudiciul, care ar trebui să plătească despăgubiri echivalente cu valoarea apartamentelor afectate, după finalizarea anchetei și a procedurii judiciare.
Contextul juridic și precedentul din Zalău
Este esențial să se stabilească modalitățile prin care locatarii vor redeveni proprietari ai unui imobil reconstruit din fonduri publice, având în vedere că, inițial, statul va deține proprietatea. Această propunere reprezintă o abordare diferită față de situația din 2007, când, în Zalău, după o explozie similară, statul nu a intervenit pentru a sprijini reconstrucția, iar proprietarii au fost nevoiți să acționeze în judecată compania de gaze pentru a recupera prejudiciul.
În prezent, autoritățile par să fie mai proactive în gestionarea acestei situații, având în vedere complexitatea și urgența cazului.
Sprijinul Statului pentru Reconstruirea Blocurilor
Recent, statul a anunțat o inițiativă prin care oferă posibilități de finanțare pentru reconstrucția unor blocuri afectate. Această măsură vine în sprijinul locuitorilor care au suferit din cauza deteriorării locuințelor lor. Comparativ cu situația de acum 18 ani, când cetățenii erau nevoiți să își caute dreptatea în instanță, acum procesul de recuperare și reconstrucție este mult mai rapid și eficient.
Ministrul a subliniat că, în trecut, locatarii au câștigat procese și au reușit să își recupereze prejudiciile, permițându-le să își reconstruiască locuințele. Acum, în schimb, statul intervine direct, facilitând astfel un proces accelerat, prin care oamenii pot reveni în apartamentele lor. Această inițiativă are scopul de a-i ajuta pe cetățeni să se reîntoarcă în comunitățile din care fac parte, unde au locuri de muncă, școli și alte facilități esențiale pentru viața de zi cu zi.
