Fraude imobiliare în Ploiești: Funcționari și dezvoltatori trimiși în judecată
Un număr semnificativ de funcționari din cadrul Primăriei Ploiești și al Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) Prahova au fost deferiți justiției în cazul de fraude imobiliare cunoscut sub denumirea White Tower. Un dezvoltator este acuzat de construcția ilegală a 30 de apartamente suplimentare într-un bloc din Ploiești, intabularea acestora fiind realizată pe baza unor documente care nu reflectau realitatea, elaborate de către funcționarii implicați.
Detalii despre procesul penal
Conform unui comunicat emis de Parchetul de pe lângă Curtea de Apel Ploiești, procurorul a decis trimiterea în judecată, în stare de libertate, a 11 inculpați. Aceștia sunt acuzați de înșelăciune calificată în formă continuată, cu consecințe deosebit de grave, precum și de fals intelectual și uz de fals, ambele în formă continuată.
Modul de operare al inculpaților
Investigarea a relevat faptul că, între 26 iunie 2020 și 19 ianuarie 2023, dezvoltatorii complexului imobiliar White Tower, cu ajutorul notariilor publici și al funcționarilor din Primăria Ploiești și OCPI Prahova, au indus în eroare opt persoane vătămate. Acestea au fost păcălite în legătură cu achiziționarea de apartamente situate la etajul 9 al blocului, prin utilizarea unor documente falsificate.
Documentația falsificată
În cadrul încheierii promisiunilor și contractelor de vânzare-cumpărare, doi notari publici au autentificat documente în care au inclus date false, deși erau conștienți de acest aspect. Funcționarii din Primăria Ploiești, B.L. și N.R.M. (Rita Neagu Marcela, director general adjunct al Direcției Generale Dezvoltare Urbană), au întocmit și avizat un certificat de atestare a edificării parțiale a construcției, care conținea informații necorespunzătoare adevărului.
De asemenea, inculpații P.A.M. și S.F., din cadrul OCPI Prahova, au avizat documentația cadastrală depusă de dezvoltatori, facilitând astfel intabularea unui imobil, deși erau conștienți că documentația nu reflecta realitatea.
Consecințele acțiunilor ilegale
Alte persoane implicate în procesul de construcție, cum ar fi executanți, proiectanți și diriginți de șantier, au semnat procese-verbale care atestau informații false. Aceștia au indus în eroare persoanele vătămate cu privire la legalitatea construcției apartamentelor, generând astfel o pagubă estimată la 704.735 euro.
În realitate, imobilul nu respecta autorizațiile de construire, fiind prevăzut cu un număr de 270 de apartamente, contrar celor 30 adăugate ilegal. Această situație evidențiază gravitatea fraudei și implicarea directă a funcționarilor publici în procesul ilegalităților.
Controverse în privința amenajărilor unui bloc de apartamente din Ploiești
Recent, au ieșit la iveală nereguli semnificative legate de construcția unui bloc cu 300 de apartamente din Ploiești. Conform autorizației, etajul 9 era destinat ca spațiu tehnic. Totuși, în realitate, acesta a fost transformat în 30 de apartamente, contrar destinației autorizate.
Înălțimea etajelor 8 și 9 era reglementată prin documentația tehnică, fiind stabilită la 3,44 m pentru etajul 8 și 1,8 m pentru etajul 9. În practică, însă, planșeul din beton armat de deasupra etajului 8 a fost coborât, reducându-se astfel înălțimea la 2,54-2,58 m. În același timp, înălțimea liberă a etajului 9 a fost crescută la aceleași cote, ceea ce nu respectă normele stabilite în documentele de autorizare.
Decizie judecătorească privind demolarea etajului 9
În urma unui control efectuat de Primăria Ploiești în martie 2023, s-a decis demolarea etajului 9, cu scopul de a readuce construcția la starea autorizată inițial. Această măsură a fost confirmată printr-o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă, care susține soluția adoptată de autorități.
