Creșterea prețurilor locuințelor în ultimul an
Prețurile locuințelor au crescut cu aproximativ 20% în ultimele 12 luni, conform specialiștilor din domeniul imobiliar. În orașele mari, costul metrului pătrat util a depășit recent 2.000 de euro, iar în unele cazuri chiar 3.000 de euro. Cu toate acestea, cererea pe piață rămâne în continuare în expansiune.
Prețuri record în marile orașe
Un studiu recent arată că, doar în acest an, prețurile apartamentelor au înregistrat o creștere de aproape 20%. Cluj-Napoca se află în fruntea listei cu cele mai ridicate prețuri, unde metrul pătrat util trece de 3.000 de euro. Bucureștiul și Brașovul urmează, cu prețuri de peste 2.000 de euro pe metru pătrat util. În aceste condiții, tot mai puțini oameni reușesc să achiziționeze un apartament fără a apela la un credit bancar.
Precauții înainte de a lua un credit ipotecar
Experții imobiliari atrag atenția asupra unor aspecte esențiale pe care trebuie să le considerăm înainte de a opta pentru un credit pe o perioadă de 30 de ani. Este recomandat să avem economisiți banii necesari pentru avansul de 15%. De exemplu, pentru un apartament ce costă 400.000 de lei, avansul ar fi de aproximativ 60.000 de lei.
De asemenea, este crucial ca rata lunară a creditului să nu depășească 30% din venitul lunar, având în vedere că pot apărea situații neprevăzute. În contextul economic actual, caracterizat prin taxe mari și creșteri de prețuri, specialiștii sugerează să se opteze pentru un împrumut cu dobândă fixă pe o perioadă de trei până la cinci ani. Aceasta asigură stabilitatea plăților, indiferent de fluctuațiile pieței.
Ofertele băncilor pentru creditele ipotecare
Ratele dobânzilor pentru creditele cu dobândă fixă în primii trei – cinci ani variază între 4,70% și 5,99%. Înainte de a lua o decizie privind achiziția unei locuințe, este esențial să analizați cu atenție ofertele disponibile și, dacă este posibil, să efectuați plăți anticipate, conform recomandărilor experților în credite ipotecare.
