Proiect de lege pentru utilizarea fondurilor asociațiilor de proprietari
Adunările generale ale blocurilor pot folosi veniturile obținute din chirii, reclame sau servicii pentru cheltuieli legate de spațiile comune, conform unui proiect legislativ depus la Senat de deputatul PNL Adrian Baciu. Legea actuală permite utilizarea acestor fonduri doar pentru reparații, excluzând cheltuieli comune, cum ar fi curățenia sau iluminatul pe scară.
„Anunț important pentru toți locatarii de bloc! Dacă asociația voastră generează venituri din închirieri, reclame sau prestări de servicii, am inițiat un proiect legislativ care permite utilizarea acestor fonduri și pentru cheltuielile legate de spațiile comune”, a declarat Adrian Baciu pe rețelele sociale.
Problemele actuale ale asociațiilor de proprietari
El a evidențiat faptul că, în prezent, există blocaje în plata cheltuielilor comune, ceea ce generează datorii în rândul locatarilor. „La fiecare bloc se repetă aceeași situație: vecinii contribuie la întreținere, dar apar dispute legate de utilizarea fondurilor asociației. Legea actuală limitează utilizarea veniturilor din chirii sau servicii doar la reparații, ceea ce duce la blocaje financiare, chiar și atunci când există fonduri disponibile”, a explicat Baciu.
Propunerea de schimbare a legislației
Deputatul PNL a propus o modificare legislativă care să permită Adunării generale a blocului să decidă cum să utilizeze aceste fonduri, atât pentru reparații, cât și pentru cheltuielile curente. „Prin acest proiect, dorim să oferim asociațiilor mai multă flexibilitate în gestionarea veniturilor”, a completat Baciu.
Beneficiile proiectului de lege
Adrian Baciu a subliniat avantajele pe care acest proiect le aduce pentru locatari: „Veți plăti mai puțin sau veți fi mai puțin afectați de creșterea cheltuielilor comune. Asociațiile nu vor mai avea bani blocați, iar comunitatea va funcționa mai eficient.”
Modificările propuse în legislație
Propunerea legislativă vizează completarea legii 196/2018 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Aceasta introduce un nou articol care stipulează:
„Art. 73¹ (1) Veniturile realizate în contul fondului de reparații sau al altor fonduri speciale pot fi utilizate, în baza hotărârii adunării generale, pentru acoperirea cheltuielilor curente ale condominiului, în cazul în care rezervele bănești din fondul de rulment sunt insuficiente. (2) Hotărârea adunării generale este necesară pentru utilizarea sumelor din fondul de reparații și/sau din alte fonduri speciale pentru acoperirea cheltuielilor curente.”
„Astfel, asociațiile pot ajunge în situația paradoxală de a nu avea suficiente resurse în contul curent pentru cheltuieli uzuale, dar să dispună de lichidități în fondul de reparații, pe care nu le pot utiliza decât conform legii, riscând astfel debranșarea întregului condominiu”, a concluzionat Baciu.
Proiect de lege inițiat de deputatul PNL
Un deputat din cadrul Partidului Național Liberal (PNL) a propus un proiect de lege care vizează reglementarea unor aspecte legate de utilități și recuperarea debitelor. În expunerea de motive, acesta subliniază importanța măsurilor propuse, care ar putea preveni situațiile în care consumatorii se confruntă cu acțiuni de executare silită.
Proiectul de lege beneficiază de sprijinul altor 24 de parlamentari PNL și a fost înregistrat la Senat, care este primul for sesizat. Decizia finală va fi luată de Camera Deputaților, considerată for decizional.
